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PLAN NACIONAL DE VIVIENDA (*)
Considerando que el pueblo de la Nación Argentina adolece en este año 2020,
de un déficit habitacional del orden de las tres millones de viviendas
estimativamente, y que ante la falta de recursos monetarios en general por
parte de la administración pública al estar la Nación desde un punto de vista
de la producción y el empleo tomado como parámetro de la actividad económica en
un estado de semiparalización, se hace imposible encarar en el marco de las leyes
en vigencia las construcciones necesarias para dar solución integral al
problema, pues para licitar construcciones se deben tener previstos los
recursos necesarios y, para que ello ocurra, es necesario que la Nación este
“funcionando”.-
Se impone, pues, de existir la
voluntad política de dar dicha solución, el implementar un PLAN NACIONAL DE
VIVIENDA, que apartándose de las normas ortodoxas, cumpla el objetivo propuesto
y ponga a andar el país.-
Vayamos pues, para estructurar dicho
plan, a formas sencillas de concepción y a partir de allí, veamos como podemos
ir integrando otros elementos que son ingredientes de la vida nacional.-
Podemos considerar que básicamente
para producir Tres Millones de viviendas, hace falta tener quien las consuma.
Estableciendo aquí una dupla de dos acciones en la que una potencia a la otra y
a su vez depende de aquella para
potenciarse. Estas son “PRODUCCIÓN Y CONSUMO”
que pasan a ser los dos elementos indispensables básicos con los que se
irá estructurando el Plan Nacional de Vivienda, el que habrá de concebirse, sin
que ocasione para su realización erogaciones al
Tesoro Nacional, se deberá pues ir autoalimentando de dinero para su
realización.-
Tenemos pues ya tres elementos
“DEBEMOS GENERAR PRODUCCIÓN Y CONSUMO DE VIVIENDAS SIN OCASIONARLE GASTOS AL
TESORO NACIONAL”.-
Ahora veamos cuales son los
elementos necesarios para las construcciones de las viviendas mencionadas:
1.- Un Plan Nacional de Vivienda y
un Ente que lo ejecute.-
2.- Materiales.-
3.- Mano de Obra.-
4.- Tierras.-
5.- Recursos Monetarios.-
6.- Intereses que impulsen dichas
construcciones.-
Desarrollando cada uno de los puntos
tenemos que:
1.-
Plan Nacional de Vivienda es la resultante que surge
de la consulta a todas las provincias y territorios nacionales de cuales son
las reales carencias que existen en materia de viviendas, y que establezcan que
desean solucionar tan grave problema a través del Plan de Vivienda que se
confeccionará, con toda esa información.-
En
relación con el Ente encargado de llevar adelante las tareas inherentes a dicho
plan, por su magnitud debe tener carácter ministerial, o sea se debe
implementar la creación
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del
Ministerio Nacional de la Vivienda, el que deberá a partir de su creación,
tomar de las
Plantas
Orgánicas de otras dependencias estatales el personal necesario tanto
Jerárquico, Técnico, Administrativo, como de Maestranza, continuando el mismo
recibiendo su sueldo y demás beneficios de dichas dependencias, no conformando
una estructura burocrática propia para autoatenderse.-
Todo lo contrario, cuando el agente
aportó lo a el requerido, se reintegra a su original lugar de trabajo y algo
similar se hace con los muebles e inmuebles que se utilicen.-
Si bien los cinco puntos que se van
a desarrollar de aquí en más se integran en el Plan a concebir con toda la
información que vaya llegando, aceptemos este orden para entender el concepto
de acción que posibilita una tan grande realización en las presentes
circunstancias.-
2.-
Materiales: Se habrá de calcular la cantidad de
materiales necesarios para la construcción de cada vivienda (número y tipo de
ladrillos, canillas, cerramientos, tipo y metraje de caños, tipo y cantidad de
cables, etc.-) y multiplicarlo por la cantidad de viviendas a construir.-
Establecidas las necesidades
materiales se busca en el marco de los bancos estatales nacionales,
municipales, provinciales y cooperativos que empresas productoras de dichos
bienes observan deudas de dudosa cobrabilidad y parálisis de su producción (muchas
de ellas se encuentran fuertemente endeudadas).- Debiendo los bancos estudiar
si pueden cobrarlas estableciendo
convenios para asistir la puesta en máxima producción de dichos
establecimientos fabriles, para abastecer las necesidades del Plan Nacional de
Vivienda mediante compra de parte de su producción en el marco de dichos
convenios y entrega mediante orden de pago del Ministerio Nacional de la
Vivienda, con aval de la Nación para cuando este tenga ingresos legítimos.-
Para aclarar el concepto de como se
consiguen los materiales sin hacer erogaciones por parte del Ministerio
Nacional de la Vivienda, nada mejor que un ejemplo real:
Un fabricante de ladrillos huecos
tiene instalada una fabrica con máquinas modernas capaces de producir mil
(1.000) ladrillos huecos por minuto, actualmente esta produciendo menos del 5%
de su capacidad por falta de mercado donde colocar el producto terminado. Si
tuviera dicho mercado y un mínimo de capacidad financiera para realizar algunas
obras de carácter civil, podría elevar con un incremento del 10% de los gastos
fijos en más de 20 veces su producción con un clarisímo abaratamiento del producto terminado.- Ahora bien, este
industrial le adeuda al Banco de la Provincia de Buenos Aires (desde cuando
compro las máquinas cuatro millones de pesos.- Dicho Banco le puede hacer una
propuesta muy clara y sencilla, como ser asistirlo para que ponga a funcionar
al máximo su fábrica y adquirir un alto porcentaje de su producción, con lo
cual el banco tiene esa producción de ladrillos para venderle al Ministerio
Nacional de la Vivienda, el cual le pagará en oportunidad de contar con los
recursos monetarios necesarios, tema que se desarrolla más adelante.-
Tal vez es este el ejemplo más
exagerado para demostrar la baja de costos en una producción mayor pues la
materia prima básica que se utiliza para fabricar ladrillos huecos es tierra y
agua.-
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Este sistema de compra de materiales, tiene la ventaja de simplificar en
pocas operaciones el abastecer todo lo necesario, por ejemplo de ladrillos
huecos, para alimentar la realización del Plan Nacional de Vivienda, eliminando
cientos de miles de operaciones burocráticas e intermediarias que a la luz del
concepto de PRODUCCIÓN Y CONSUMO, con que nos estamos manejando, resultan
parasitarias. Lo mismo vale para cerramientos, pisos, cables, cañerías, etc.-
Más sin incurrir demasiado profundamente en si esto es viable o no para
un banco, a partir de esta propuesta básica, que los estudios sobre el tema lo
hagan los bancos.-
Tampoco podemos dejar de hacer mención sobre el calculo aproximado que hoy en la Nación Argentina existe una
POTENCIA INSTALADA OCIOSA equivalente a veinticinco mil millones de dólares
estadounidenses (U$S 25.000.000.000.-) que están sufriendo el peor desgaste que
es el que produce la falta de uso.-
3.-
Mano de Obra: Para la contratación de la Mano de Obra debemos
considerar como se discrimina y complementa a través de ayudantes, ½ oficiales,
oficiales especializados, capataces, personal técnico, etc.-
Por una cuestión que no podemos, de
la noche a la mañana, formar grupos de trabajo que funcionen en la concreción
del fin propuesto, debemos recurrir a quienes realmente saben del tema o sea
los Empresarios de la Construcción a los que se les contratará por licitación
la realización del trabajo terminado, eliminando en lo posible la provisión de
materiales que queda a cargo del Ministerio Nacional de la Vivienda.- Buscando
la forma de que queden eliminados de la posibilidad de la adjudicación de las
obras aquellos empresarios que coticen por debajo de un precio con una ganancia
razonable, pues con empresarios pauperizados mal podemos construir nada, todas
las ganancias que se obtengan deben ser reinvertidas o gastadas dentro de las
fronteras nacionales.-
Por lo tanto, y por lo menos hasta
que “arranque” el país se procederá a un sistema mixto de contratación, o sea
de mano de obra con empresarios que dirijan y administren las construcciones.-
4.-
Tierras: Se deberá establecer un REGISTRO GENERAL
NACIONAL de todas las tierras fiscales ociosas nacionales, provinciales y
municipales, descartando las inviables para la construcción de viviendas por
razones climatológicas, regionales o por tener juicios pendientes o
cuestionamientos de propiedad potenciales.-
Es de una importancia muy grande que
los nuevos conglomerados de viviendas se realicen en tierras fiscales pues
tendremos un gran valor agregado si consideramos que dichas tierras son un cero
absoluto para la comunidad por no tener uso y para el gobierno por no generarle
ni siquiera el ingreso de impuestos.- Ahora, porque lo del alto valor agregado,
si tomamos como ejemplo un lote de terreno de 10 metros x 40 metros, de un
campo fiscal ocioso, podemos decir sin lugar a equivocarnos que no vale
económicamente nada, pero si dentro del Plan Nacional de Vivienda tenemos
previsto en ese mismo lote construir una vivienda estando realizados los planos
del nuevo conglomerado de viviendas o barrio, firmado el convenio de cesión con
el dueño fiscal de la Tierra y firmados los decretos de construcción, podemos
calcular que dicho terreno tiene un valor que junto a la vivienda construida es
vendible por un monto que estará dado
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por
una cantidad de variables previsibles o no.- En este punto se debe considerar
el interés de la población en integrarse en este plan, la distancia de la
tierra a centros donde conectarse con los servicios de infraestructura básicos,
las aptitudes generales del suelo, etc.
5.-
Recursos Monetarios: Este tema lo debemos tratar
dividiéndolo entre los recursos monetarios mediatos y los inmediatos.-
Recursos
Monetarios Inmediatos: Recordemos lo
dicho antes, cuando se establece dentro del presente plan que no se le deben
ocasionar gastos al Tesoro Nacional (pues la previa impresión monetaria al alza
de la producción es absorbida inmediatamente por la inflación) para la
construcción de las viviendas .-
Como
se hace entonces para ingresar dinero o para atender los gastos iniciales, para
ello se aportan aquí tres ideas viables solo una vez que el poder político
demuestre que tiene la voluntad de solucionar el problema que nos ocupa (falta
de viviendas), aplicando este plan en formación.-
a)
Una vez que están hechos los papeles (planos, cesiones, decretos, etc.) se
venden por licitación, remate o al primer oferente, los espacios reservados a
estaciones de servicio, comercios, bancos, etc.- siendo la compra de los mismos
condicionados a la construcción y puesta en funcionamiento de un servicio
determinado estableciendo el plano de final de obra y puesta en funcionamiento
obligatoria por lo menos por el término de dos años.-
b)
Se vende el 20% de las viviendas a construir con el solo fin de inversión a un
precio conveniente para el comprador con pago efectivo inmediato.-
c)
Además trazados los planos para construir por ejemplo 10 cuadras por 10
cuadras, se ampliarán los mismos para que se vendan lotes adyacentes por
ejemplo 10 cuadras más en todas las direcciones.- Incluyendo en dichos planos
el trazado del ejido urbano de dichas calles, siendo el valor de dichos
terrenos en función directa a la cercanía del centro construido y el avance de
la obra en general.-
Esto se deberá hacer, teniendo
especial cuidado que los lotes no sean adquiridos intentando obtener una
posición monopólica.- Que luego pueda condicionar el crecimiento del barrio en
construcción, de ser adquiridas por ejemplo cinco manzanas por una misma
persona, empresa o persona jurídica, lo deberá hacer diciendo que piensa
construir en dichos predios y se le fijarán plazos de realización, no así
condicionamientos de otro tipo para que, por si mismo, vea quien desea invertir
en construir haga sus propios estudios de factibilidades de recupero de su
inversión y del logro de utilidades, con lo cual tal vez se logre poner a
producir muchos capitales que hoy permanecen ociosos en el marco del circuito
financiero.-
Recursos
Monetarios Mediatos:
a)
Los mismos surgirán de la venta en cuotas posibles de pagar por el adquirente
del 50% de las viviendas, siendo una forma de pago en 50 cuotas mensuales,
siendo cada una de ellas al 1/50 del valor de la propiedad adquirida, todo esto
deberá hacerse prioritando a las personas de mayor necesidad de tener una
vivienda, por cantidad de hijos, etc., etc.; de acuerdo a lo aconsejado por el
Ministerio de Acción Social y ordenado por el poder político correspondiente.-
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b)
Otra forma de este tipo de recurso monetario se puede lograr mediante la compra
por círculo cerrado de 50 adquirentes que pagan una cuota cada uno equivalente al
1/50 del
valor
de la propiedad, o sea que tendríamos una propiedad cobrada por mes por cada
grupo.- Para especificar mejor este ejemplo, podemos tomar el sistema de
PRÉSTAMO DE AHORRO PARTICIPADO (P.A.P.) del Banco de la Provincia de Buenos
Aires pero en vez de entregar dinero se entrega un título de propiedad..-
c)
Otra forma de este tipo de recurso monetario se daría a través de un sistema
que, de instrumentarse al estilo de la Caja Nacional de Ahorro Postal, sería
mediante la compra de estampillas equivalentes cada una de ellas al 1/100 del
valor de la propiedad, al llegar a un determinado número de estampillas
adquiridas, se hace acreedor a la posesión de una vivienda construida o a
construir que desde ya se le asigna.-
Todo lo recaudado en todos los
conceptos, deberá pasar a engrosar una cuenta a favor del Ministerio Nacional
de la Vivienda, destinando el mismo dichos fondos al pago de los gastos
emergentes de la construcción de las viviendas del Plan Nacional, o sea que
bajo ningún concepto ingresan a Rentas Generales de la Nación.-
Para considerar este punto del
aporte de los recursos monetarios se deberá tener el aporte de ideas que puedan
hacer los conocedores del tema con experiencia concreta y acreditada de obras
realizadas.- Al hacerlo, de tener algún aporte en tal sentido, se debe tener en
cuenta que instrumentando un plan de estas características (construcción de
tres millones de viviendas), tendremos una Nación en marcha, con un pueblo con
poder adquisitivo alto y una drástica reducción de todos los costos por la
eliminación de intermediación parasitaria y alta productividad industrial, con
una baja de costo relativa por unidad producida, en la incidencia que tienen
los costos fijos, lo que hará que sea factible que un trabajador pueda realmente
pagar el 1/50 del valor de una vivienda con una parte razonable de su sueldo
mensual.- Se debe también considerar que, a los efectos de la escrituración y
demás gastos administrativos para asumir el pleno ejercicio de la propiedad, el
adquirente no deberá desembolsar una cifra superior equivalente al 10% de una
cuota equivalente al 1/50 del valor de la propiedad, teniendo que instrumentar
el Ministerio Nacional de la Vivienda un servicio de estas características y,
además, para quienes deseen escriturar con un escribano determinado, poner como
carga pública a estos que por dicho monto deberán realizar una cantidad mínima
determinada de escrituraciones mensuales (cinco por ejemplo) de así serle
requerido ajustándose, al cobro por tal menester del valor del 1/500 del valor
de la propiedad.-
6.-
Intereses que Impulsen Dichas Construcciones:
Para toda realización deben existir intereses que la impulsen, vamos pues en el
marco de los distintos sectores que componen la vida nacional a quienes le
pueda interesar una realización de este tipo:
1.- Trabajadores.-
2.- Empresarios de la Construcción.-
3.- Empresarios de bienes de consumo.-
4.- Bancos.-
5.- Poder político.-
6.- Estado (municipal, provincial y
nacional).-
7.- Los inversores.-
8.- Los carenciados de viviendas.-
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9.- Los desocupados.-
10.-
La comunidad.-
11.-
La defensa Nacional.-
1.- La razón por la que ha de ser de interés
de los trabajadores la realización de un plan de estas características es
simplemente porque, si lo viéramos desde un punto de vista simplemente
consumista o materialista (que no lo es en lo esencial pues el trabajo
constituye una disciplina, una forma de vida y la máxima dignidad), ante la
demanda de mano de obra para la realización de tamaña empresa y un real
incremento del poder adquisitivo del sueldo del trabajador en razón del
incremento de la producción nacional, y por otro, el contralor excluyente de
que los trabajadores se llevarán buena parte de esa producción al ser superior
la demanda de trabajo a la oferta.- Amén de que le deberá se asignado el 25% de
las propiedades del Plan a los Trabajadores y 5% a los empleados.- Los primeros
pagarán su casa con horas extraordinarias y los empleados con dedicación
exclusiva, a condición de que permanezcan 5 años en el presente Plan de
Viviendas prestando servicios.-
2.-
Los Empresarios de la Construcción: Salvo raras excepciones, durante los
últimos años fueron, tal vez, el sector que tuvo mayor pérdida de capital para
pagar el derecho de trabajar (cuando en realidad por trabajar se cobra), por lo
tanto se lo debe tratar como a un damnificado, y en consecuencia darle la
posibilidad de recuperar su anterior capacidad de producción prohibiéndole
tomar obras por debajo de un 30% de utilidad bruta.- A los empresarios de la
construcción (los que lo son de alma) se les debe permitir ser el elemento
transformador de la potencia y capacidad de creación de los trabajadores, obra
que deberá ser armoniosamente realizada para, además, permitir trasvasar toda
la experiencia que en ellos subyace a través de la construcción de las
3.000.000 de viviendas a construir en el marco del presente plan.-
Pero para que ello ocurra, se les
debe pagar y no cobrar.- Allí en cierta medida radicará su interés.-
3.-
Los Empresarios de Bienes de Consumo (Industriales): Así se encuentren en
quiebra, convocatoria de acreedores, cesación de pagos, con la producción
paralizada o casi u observen una descomunal deuda con bancos u otras formas de
deuda.- Verán que realizando una puesta a máxima producción de su industria,
(para lo cual tal vez tengan que llegar a un acuerdo con alguna entidad
bancaria teniendo presente que dicho arreglo, deberá establecerse sobre la base
de porcentaje de producción y nunca un arreglo meramente financiero), bajarán
los costos, saldarán las deudas, acrecentarán su industria, vivirán sin
correr atrás del banco y de los clientes, todo lo cual les permitirá
atender lo realmente importante ya que hoy solamente atienden lo urgente.-
4.-Bancos: Tal vez sean estos los principales
necesitados de un plan de estas características dada la situación de real
quiebra en que se hallan la mayoría de sus clientes que continuaron produciendo
en el momento en que el buen negocio, desde el punto de vista financiero, fue
la especulación monetaria; esos clientes “de toda la vida” fueron buenos,
accedieron a créditos para alargar una situación y hoy, salvo refinanciar
capital e intereses, hipotecar,
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convocarse
con sus acreedores o quebrar, difícilmente puedan hacer otra cosa, lo que pone
por arrastre a los bancos en una situación potencial de mandar a pérdida dichos
montos adeudados o de quedarse con parte de dichas empresas o bienes que,
desarmándolas, pierden el valor de estar funcionando (lo que sería válido solo
para un país en liquidación). -
Ofreciendo un gran mercado con la
compra de materiales para la construcción de 3.000.000 de viviendas, el
Ministerio Nacional de la Vivienda le ofrece a los bancos la posibilidad de
comprarles toda la producción que estos puedan ofrecer, surgida de sus clientes
industriales, con lo que, a su vez, estos (los bancos) deberán establecer
convenios de apoyo para la puesta en máxima producción y compra de la misma (la
producción industrial) y es así como se va saldando la deuda que dicha
industria mantiene con el banco.-
5.-
Poder Político: Cada uno de los integrantes del poder político nacional deberá
dar su apoyo a un sistema de estas características, pues mal en un momento como
el que se vive pueda negarse a que el pueblo argentino viva dignamente bajo un
techo y tenga trabajo, eso en el plano interno. En el plano externo la nación
le daría al mundo un ejemplo de que, si tiene la voluntad de hacerlo aún bajo
malas circunstancias (no olvidemos que este plan se potencia con elementos de
la crisis), hay una forma no ortodoxa de resolver problemas concatenados entre
si y que esta sería la obra más grande en ejecución con fin social a nivel
planetario.-
6.-
El estado (municipal, provincial o nacional) que debe propender a la felicidad
del pueblo y la grandeza de la nación, hoy se encuentra en un estado de
semiparálisis, solicitando los municipios por lo general que los estados
provinciales a que pertenecen le asignen dinero a fin de mes para pagar los
sueldos y estos a su vez se lo piden al estado nacional, el que se encuentra en
la disyuntiva de imprimir más dinero sin el suficiente respaldo de la
producción que lo avalen, no pudiendo en ninguna de las tres instancias
recurrir al cobro de impuestos atrasados ni de incluir “impuestos de emergencia
por única vez” porque solo se cobran en un reducido porcentaje los impuestos
tradicionales y estos, en cierta medida, por haber recurrido el gobierno a
facilidades con quitas y moratoria.-
Adecuando primero los impuestos (no
un I.V.A. del 21%, Ingresos Brutos del 2,5%, Capitales, Ganancias, etc.) y
existiendo crecimiento del dinero legitimado (avalado con producción), los
estados nacional, provinciales y municipales podrán cobrar impuestos y tener
recursos propios y legítimos amén de los recursos emergentes de la
coparticipación federal, explotaciones propias, etc.- Además tendrán los bancos
pertenecientes a dichos estados un recupero de prestamos, en consecuencia,
recursos legítimos propios (y no los emergentes de tomar dinero en plaza, con
el consiguiente endeudamiento del banco).-
Por eso, y muchas otras razones, al
estado le interesa que se ponga en marcha un plan de estas características.-
7.-
Los Inversores, que son los que más cuentas sacan, que digan ellos si, a partir
de que se paraliza el país, no les cuesta cada vez más hacer crecer su capital
real, con un país en marcha, las posibilidades son muchas y reales, que saquen
la cuenta ellos si, en vez de una
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colocación
a plazo fijo, no es superior la “renta” con lotes en la periferia de los
barrios a construir, o alguna casa de las 500.000 (20% del total) que el
Ministerio Nacional de la Vivienda va a vender para inversión para obtener
recursos monetarios inmediatos, que digan ellos si con el efecto multiplicador
que tiene la construcción de viviendas no es más seguro invertir en actividades
productivas.-
8 y
9.- El tema de los carenciados de viviendas y de los desocupados como fuerza
motora en que tienen interés en la
realización de este plan, lo dejaremos como tema pendiente para que lo
desarrolle gente especializada en el tema sociológico y psicológico, pues la
carencia de trabajo o vivienda no es meramente un problema económico, teniendo
connotaciones mucho más amplias, mereciendo entonces el más elevado trato
profesional posible por lo delicado del tema.-
10.-
La Comunidad, que debe vivir en paz y armonía para construir la felicidad, cosa
que no se puede hacer en medio del flagelo de la desocupación, el hambre, la
falta de techo propio, etc.-
Toda comunidad debe propender a un
sano y armonioso funcionamiento de cada una de las partes que lo componen, y
aquí nos encontramos con que la misma tiene necesidades de consumo y
necesidades de producir, solo basta encontrar la forma adaptada a las presentes
circunstancias para lograr que la comunidad satisfaga ambas necesidades; por
esa razón, y porque no cubriendo las necesidades materiales ni las necesidades
de realización primero enferma como tal y puede llegar a morir, por eso ella
tiene interés en que se cumpla un Plan Nacional de Vivienda de las presentes
características, pues así podrá funcionar en forma organizada.-
11.-
La Defensa Nacional: Como dijo el General Charles De Gaulle “Un estado sin los
medios de defensa apropiados no es un estado”, y cuanta razón hay en esa frase,
ahora bien en tiempos de guerra para defender el suelo patrio hacen falta
hombres, armas, técnica y voluntad.- En tiempos de paz, debemos construir
(entre otras cosas) la unidad con las naciones limítrofes mediante asentamientos
humanos y económicos junto a las fronteras que nos unen con los países
hermanos.- Para ello hace falta acompañar insertando en el presente Plan
Nacional de Vivienda las construcciones necesarias que harán dignas y posibles
las condiciones de vida de los asentamientos
humanos que se instalen en dichas zonas.- En consecuencia podemos decir que,
hacer amistad con los países vecinos de pueblo a pueblo activando la economía
en una zona fronteriza y haciendo hasta una integración regional, es el “medio
de defensa apropiado” y allí radicará el interés de la defensa nacional.-
Tampoco podemos dejar de mencionar
que también es defensa nacional un pueblo propietario de la casa que habita y
una economía sana que a no dudarlo es solamente la de producción y empleo legítimo.-
EN SÍNTESIS:
OBJETIVO: Construir tres millones de viviendas.-
NECESIDAD
FINANCIERA: Ninguna para el erario.-
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FUERZA
MOTORA: Incobrabilidad de un alto porcentaje de
créditos otorgados a los clientes
industriales de los bancos, falta de posibilidades de pago en razón de
la inacción de las industrias fuertemente endeudadas, falta de recaudación
suficiente de dinero por parte de los municipios, las provincias y el estado
nacional, problema específico de carencia de viviendas de la población,
problema de desocupación en la mano de obra,, problema social y económico que
acarrean los bajos salarios, desaprovechamiento de las tierras fiscales
ociosas, desaprovechamiento de las aptitudes del personal estatal, etc.-
METODOLOGÍA
DE TRABAJO: Hacerlo siempre sobre las soluciones, es
decir por un análisis inverso de los problemas, de modo tal que, respetando el
cumplimiento que nos dan las leyes del sentido común, y en base a los
resultados parciales que se van obteniendo, corregir.-
CONSIDERACIONES
GENERALES: Han de aparecer, durante la realización de
este plan, muchos inconvenientes y muchas soluciones que no se pueden preveer
con antelación a la real puesta en marcha.-
Cuando llegue el momento, habrá que
ver la solución que se le da a si no aparecen los inversores para comprar el
20% de las viviendas, habrá que buscar, de acuerdo con el rumbo que tome la
realización, como se construyen las viviendas, en una etapa más avanzada
surgirá el problema de como se insertan casas nuevas en un medio social
acostumbrado a vivir en la más total carencia, etc., etc.-
La respuesta a todos los
interrogantes es ponerse a realizarlo, para luego sobre la marcha, dar la
solución a cada uno de los problemas de la única forma conocida o sea trabajando.-
* Autor:
Mario Orlando Méndez
e-mail ideacalco@gmail.com
Tel. cel. 54 221 15 5066882